Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 119 Kunden
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
Geprüfte Empfehlungen je Vermarktungsart · Gesamt: 201
- Wohnobjekte Kauf158(79%)
- Wohnobjekte Miete31(15%)
- Gewerbeobjekte6(3%)
- Exklusivobjekte6(3%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(122)- Christian C.7.5.2025Geprüft & freigegeben
Neben den üblichen Makler-Leistungen / -Befähigungen, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: Durch das Markenzeichen ivd waren wir uns einer Mindestqualifikation an Befähigung und Sachkunde von Herrn Baumann sicher, die Auftragsdurchführung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 sicherte uns zudem eine Berufsausübung als gepr. Immobilienfachwirt, also auch mehrjährige Praxiserfahrung sowie Qualitäts- und Leistungssicherung mit ethischen Ansprüchen für den Verkauf unserer Immobilie. Das weltweit anerkannten Gütesiegel RICS ist bei Maklern für Wohnimmobilien kaum anzutreffen, gewährleiste uns jedoch eine geprüfte, überwachte und insbesondere spürbare Seriosität sowie Professionalität eines qualifizierten Immobilienmaklers auf höchstem Niveau. Nicht zuletzt haben uns die nachweisbaren Testsiegel von unabhängigen Prüfinstitutionen, z.B. im Auftrag von n-tv, €uro am Sonntag, Focus Money, Bellevue etc., von einer sehr hohen Kundenzufriedenheit bei einer Zusammenarbeit mit Herrn Baumann überzeugt. Das Exposé unserer Immobilie wurde von Herrn Baumann aufwändig erstellt, es wurden aktuelle und veredelte 3D-Grundrisse mit Möblierung und Sonneneinstrahlung für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot erstellt, ein Lang-Exposé, Innen- und Außenvideos, die gekonnt die vielen Extras und Besonderheiten unserer Immobilie hervorgehoben haben. Herr Baumann hat sich von uns im Vorfeld der Exposé Erstellung intensiv über alle Belange der Immobilie, der technischen Besonderheiten – insbesondere der Heizungsanlage - informieren lassen, so dass er die Kaufinteressenten kompetent durch die Besichtigungen begleiten konnte. Finanzierungsbeispiele, Vorabinformationen zur Realisierung persönlicher Besichtigungen, TOP-Position des Angebots im Internet, wertvolle Tipps zur Ankaufsprüfung von Kaufinteressenten haben dem Kaufinteressenten bereits im Vorfeld der ersten Besichtigung wichtige Eindrücke vermittelt, so dass die Anzahl der Besichtigungen auf die wirklich interessierten Kaufinteressenten reduziert werden konnte. Die Angebotspreisermittlung erfolgte auf Basis einer regulären Wertermittlung unter Berücksichtigung von Mängeln, Schäden, Besonderheiten sowie empirischen Marktstudien zwecks Vermeidung von Risiken (Preis- und Zeitverlusten), so dass dem Kaufinteressenten eine fundierte Preisermittlung vorgelegt werden konnte, was dazu führte, dass die Immobilie innerhalb kürzester Zeit ohne Preisreduzierung verkauft werden konnte. Es erfolgte eine strukturierte Aufbereitung der zur Verfügung gestellten Urkunden / Unterlagen durch Herrn Baumann, so dass Kaufinteressenten bereits im Vorfeld alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie prüfen konnten: z.B. mittels: Vorbemerkungen, Grundbuchauszug, Plänen, Baulastenauskunft, Energieausweis / -technik, Baubeschreibung, Betriebskostenübersicht, Versicherungspolicen etc., dies war eine verlässliche Basis für Ankaufsprüfungen, Finanzierungsverhandlungen sowie Vermeidung von Streitigkeiten nach einem Vertragsabschluss. Über das Online-Reporting waren wir stets detailliert, zeit- und personenunabhängig über alle Makleraktivitäten informiert und konnten uns aufgrund des hohen Digitalisierungsgrades, von einer hohen Marktdurchdringung sowie zügigen Behandlung aller Interessentenanfragen vergewissern. Die finale Entscheidung und Auswahl der Käufer lag bei uns, wozu uns eine belastbare Kaufabsichtserklärung des Käufers in schriftlicher, ausführlicher und verbindlicher Form vom Immobilienbüro vorgelegt wurde, so dass sich daraus ebenfalls alle erforderlichen Daten und Absprachen zwischen uns und den Käufern für die Aufbereitung eines Kaufvertrages entnehmen ließen. Die Finanzierung der Käufer wurde konstruktiv von Herrn Baumann unterstützt und damit Barrieren zu Gunsten der Käufer ausgeräumt. Bei der Vorbereitung des Kaufvertrages und der Hausübergabe, hat sich Herr Baumann ebenfalls intensiv eingebracht, soweit dies steuerlich und rechtlich zulässig ist. Zusammengefasst können wir sagen, dass wir uns bei Herrn Baumann vom ersten Moment an gut aufgehoben gefühlt haben. Der gesamte, für uns sehr emotionale Verkaufsprozess unserer Immobilie fand für uns stressfrei statt, da sich Herr Baumann um alle wichtigen Aspekte zügig gekümmert hat. Bei Rückfragen war er stets für uns erreichbar und hat uns umfänglich über alle Aspekte des Verkaufsprozesses informiert. Wir können daher Herrn Baumann voll und ganz empfehlen.
Christian C. · Erkelenz
- Natalie R.22.4.2025Geprüft & freigegeben
Herr Baumann hat uns während dem gesamten Prozess des Hauskaufes begleitet und war selbst Sonntags ein Ansprechpartner. Herr Baumann hat mit uns eine umfangreiche Besichtigen des Hauses gemacht und stellte uns danach alle benötigten Informationen digital zur Verfügung. Dies erleichterte das Bankgespräch, da alle erforderlichen Unterlagen bereits beim 1. Gespräch vorlagen. Herr Baumann war sehr offen und hat uns zudem geraten, ebenfalls einen Gutachter zu beauftragen. Herr Baumann war jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner und konnte jede Frage beantworten. Wir bedanken uns sehr bei Herrn Baumann für die Begleitung zum Erwerb unseres Hauses.
Natalie R. · Erkelenz
- Maria Theresia K.21.7.2023Geprüft & freigegeben
Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: > mindestens 20 Std. nachgewiesene Weiterbildung per anno; > mehr als 40 Jahre eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie; > Erfahrung im Projektmanagement für eine effiziente und effektive Vermittlungsdurchführung; > unabhängige, mess- und vergleichbare sowie überprüfte Referenzen sowie Empfehlungen von Kunden; > das bundesweite amarc21-Makler-Netzwerk mit regionalen Immobilienbüros und Ladenlokalen; > das praxiserprobte Marketingsystem, bestehend aus Exposé, Innen- und Außenvideos; Informationen zur Vorbereitung von Interessenten auf das Angebot, TOP-Position des Angebotes im Internet, Tipps zur Anmietungsprüfung, beleuchtete Schaufenster-Exposé-Displays usw.; > die Erstellung aktueller und veredelter Grundrisse in 3-D-Optik mit Möblierung und Sonneneinstrahlung, also für mehr Vorstellungskraft über das räumliche Angebot; > die Zusammenstellung von Urkunden / Unterlagen in einer Datei für eine ausführliche Anmietungsprüfung potentieller Interessenten, z.B. mittels vermaßten Plänen, Energieausweis, Baubeschreibung, Betriebskostenübersicht usw., zwecks Vermeidung von Auseinandersetzungen nach einem Vertragsabschluss; > die Auftragsbearbeitung gemäß der Maklernorm DIN EN 15733 gewährleistet uns eine überdurchschnittliche Berufsqualifikation, z.B. als Immobilienfachwirt, also auch mehrjährige Praxiserfahrung sowie eine Qualitäts- und Leistungssicherung mit ethischen Ansprüchen für die Vermietung unserer Immobilie; > das weltweit anerkannte Gütesiegel RICS steht für geprüfte und überwachte Seriosität sowie Professionalität von qualifizierten Immobilienexperten auf höchstem Niveau und ist daher bei Maklern für Wohnimmobilien nur sehr selten anzutreffen; > das amarc21 Immobilienbüro war uns bereits aus einer vorhergehenden Zusammenarbeit sehr gut bekannt, wobei wir den Mehrwert einer Zusammenarbeit mit Herrn Baumann bereits persönlich erfahren hatten > die Mietpreisermittlung erfolgte auf Basis einer stichhaltigen Wertermittlung unter Berücksichtigung von Mängeln, Schäden und Besonderheiten / Mietspiegeln sowie empirischen Marktstudien zwecks Vermeidung von Vermarktungsrisiken (Preis- und Zeitverlusten); > über das Reporting waren wir stets detailliert, zeit- und personenunabhängig über alle Makleraktivitäten informiert > auf Grund des hohen Digitalisierungsgrades des Immobilienbüros konnten wir uns einer überdurchschnittlichen Marktdurchdringung sicher sein sowie einer zeitnahen Behandlung von mehr als 400 Interessentenanfragen (inkl. Verbraucher- und Datenschutz, Terminabstimmung, Überlassung von Urkunden- / Unterlagen, Erklärung der Mietabsicht, Einholung von Auskünften etc.) innerhalb von sieben Wochen zwecks Auswahl der wirklich für uns besten Mietinteressentin; > die finale Entscheidung und Auswahl für eine Mieterin lag bei uns, wozu uns sogar mehrere Selbstauskünfte verschiedener Interessenten in schriftlicher, ausführlicher und verbindlicher Form inklusive Bonitätsnachweise vom Immobilienbüro vorgelegt wurden, so dass sich daraus ebenfalls alle erforderlichen Daten und Absprachen zwischen uns und dem Mieter für die Aufbereitung eines Mietvertrages entnehmen ließen;
Maria Theresia K. · Neuss
- Oscar V.5.1.2023Geprüft & freigegeben
The planning and presentation of the house was flawless, from the time I got the email with the presentation of the house and the personal tour itself. Very professional service and always very polite from the start of the process to the end.
Oscar V. · Grevenbroich
- M K.24.2.2022Geprüft & freigegeben
Ich war sehr zufrieden
M K. · Neuss
- Diclenaz A.2.12.2021Geprüft & freigegeben
Freundlichkeit und Sympathie Seriosität, Diskretion und Vertrauenswürdigkeit Fachwissen über regionale, bzw. lokale Marktkenntnis und -entwicklung Qualität der Präsentationsunterlagen zur Immobilie, z B. ausführliches Exposé, aussagekräftige Fotos, virtuelle Besichtigungstour, Umgebungsinfos, Grundrisse, Gutachten, etc. Beratung und Betreuung während des gesamten Kauf/Mietprozesses Terminkoordination für Besprechungen und Besichtigungstermine (auch außerhalb der Bürozeiten) Erreichbarkeit Aufklärung bei Fragen rund um den Kauf/Mietvertrag
Diclenaz A. · Neuss
- Aysel M.10.8.2021Geprüft & freigegeben
Neben den üblichen Leistungen und Befähigungen von Maklern, empfinden wir nachfolgende Punkte als Mehrwert sowie als ausschlaggebend für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Herrn Baumann und den erzielten Erfolg: > Dank einer überdurchschnittlichen Digitalisierung des Immobilienbüros, also jeweils zeitnahen digitalen: Behandlung unserer Anfrage, Verbraucherschutzinformation und Datenschutzgrundverordnung, Abstimmung von Terminen, Überlassung von Urkunden- / Unterlagen, Erklärung unserer Kaufabsicht etc. erwies sich die Vermittlung für uns als äußerst komfortabel, trotz Corona; > die Reservierung des Angebots erfolgte in schriftlicher Form durch den Eigentümer und nicht Herrn Baumann, war also verbindlicher, als es durch einen Makler möglich ist; > der Nachweis einer Haftpflicht- und Vermögensschadenversicherung des Immobilienbüros wirkte auf uns beruhigend; > die finale Auswahl und Entscheidung für uns als Käufer wurde durch den Verkäufer selbst auf Basis unserer schriftlichen Kaufabsichtserklärung gefällt, wodurch sich für uns eine transparente Gleichbehandlung aller Interessenten ergibt und nicht nur finanziellen Gesichtspunkte im Vordergrund standen; > bei der Finanzierungszusage wurde kein Zeitdruck ausgeübt und diese konstruktiv von Herrn Baumann unterstützt; > durch das moderne Provisionsmodell erfolgte die Vermittlung des Angebotes für uns ohne zusätzliche Provision, d.h. unser flüssiges Eigenkapital wird neben den Notar-, Gerichtskosten und der Grunderwerbssteuer nicht noch durch eine zusätzliche Maklerprovision geschmälert, sondern steht für unseren Umzug in die neue Immobilie zur Verfügung; > durch das Markenzeichen ivd waren wir uns einer Mindestqualifikation an Befähigung und Sachkunde von Herrn Baumann sicher;
Aysel M. · Wegberg
- Jürgen P.2.8.2021Geprüft & freigegeben
Besser hätte es nicht laufen können und damit meine ich alles Persönlichkeit Qualität und Ergebnis.
Jürgen P. · Wegberg
- Tim N.18.6.2021Geprüft & freigegeben
Herr Baumann wickelte den Kauf unseres Hauses höchst professionell und zufriedenstellend ab. Dabei ist vor allem die faire Preisfindung herauszustellen. Es erfolgte keine marktübliche Preistreiberei. Aus beruflicher Erfahrung kenne ich das von Kollegen von Herrn Baumann anders. Herr Baumann hat sich viel Mühe dabei gegeben, den Kauf eng zu begleiten und war dauerhaft für eine Hilfestellung ansprechbar. Die Kommunikation war professionell und zielführend.
Tim N. · Neuss
- Gero M.28.5.2020Geprüft & freigegeben
Zusammen mit meiner Frau suchten wir schon mehrere Jahre nach einem passenden Einfamilienhaus in der näheren Umgebung. Dann erfuhr ich vom Verkauf eines Hauses, mit dessen Mietern meine Familie lange befreundet ist. Die Eigentümer hatten Herrn Baumann beauftragt, den Verkauf abzuwickeln. Herr Baumann war mir gegenüber immer ehrlich und hat auf meine Fragen und Rückfragen schnell reagiert. Er hat die Abwicklung des Kaufes für uns und den Eigentümer so schnell wie möglich abgewickelt. Alle notwendigen Unterlagen hat er bereit gestellt. Durch seine Checkliste war auch die Schlüsselübergabe schnell erledigt. Insgesamt sind wir mit dem Hauskauf und der Abwicklung sehr zufrieden.
Gero M. · Bergheim
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
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