Allgemeine Geschäfts- und Nutzungsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltung und Änderung
der Nutzungsbedingungen

1.1 Zwischen dem Betreiber und dem Nutzer dieses Angebots gelten die nachfolgenden allgemeinen Nutzungsbedingungen. Durch die Anmeldung als Immobilienmakler oder allgemeiner Nutzer erklärt sich der Nutzer mit allen Bedingungen einverstanden. Dieses hat er bei der Registrierung explizit zu bestätigen.

1.2 Der Betreiber behält sich das Recht vor, die Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern. Solange die Änderungen im Wesentlichen ohne Nachteile für die Mitglieder sind, besteht keine Verpflichtung durch den Betreiber, die Nutzer über diese im Voraus zu informieren.

1.3 In allen Fällen, bei denen eine wesentliche Änderung der Nutzungsbedingungen vorgenommen wird, werden die Nutzer mindestens 2 Wochen vor Inkrafttreten per E-mail informiert.

1.4 Jeder Nutzer hat die Möglichkeit, den Änderungen innerhalb von 2 Wochen nach Empfang der E-Mail zu widersprechen. Nach Verstreichen der Frist gilt die Einwilligung als erteilt.

1.5 Widerspricht der Nutzer der Geltung der veränderten Nutzungsbedingungen, kann der Betreiber die Mitgliedschaft des Nutzers mit sofortiger Wirkung beenden. Im Fall von allgemeinen Nutzern obliegt es dem Betreiber, alle personenbezogenen Daten oder das Immobilienmaklerprofil oder die damit verbundenen Informationen und abgegebenen Bewertungen des Nutzers zu löschen.

§ 2 Registrierung und Mitgliedschaft

2.1 Immobilienmakler

2.1.1 Eine Mitgliedschaft als Immobilienmakler auf diesem Internetportal ist kostenpflichtig gem. den aufgeführten Preisen und Gebühren, sh. Menüpunkt "Leistungen & Preise". Das gewünschte Preismodell wird bei der Registrierung gewählt. Registrieren dürfen sich Maklerfirmen und/oder professionelle Immobilienanbieter, die die behördliche Erlaubnis zur Ausübung einer Tätigkeit als Immobilienmakler haben. Registrieren darf sich jede natürliche Person über 18 Jahren. Bei der Registrierung muss eine gültige E-Mail Adresse angegeben werden. Diese sollte die offizielle E-mail Adresse des Immobilienmakler in seiner beruflichen Tätigkeit sein.

2.1.2 Ein Immobilienmakler muss bei der Registrierung neben einer E-Mail Adresse einen Benutzernamen und einen Vor- und Nachnamen angeben. Benutzernamen dürfen nicht gegen geltendes Recht, die Rechte Dritter oder die guten Sitten verstoßen. Im speziellen dürfen als Benutzernamen nicht Namen anderer natürlichen oder juristischen Personen, Namen, die urheberrechtlich oder markenrechtlich geschützt sind oder in einer anderen Form die Rechte einer natürlichen oder juristischen Person verletzen, vulgäre oder in anderer Form kränkende oder provozierende Namen verwendet werden. Der Nutzer versichert, dass alle angegeben persönlichen Daten korrekt sind.

2.1.3 Die Mitgliedschaft auf diesem Internetportal beginnt durch die Aktivierung des Accounts nach der Bestätigung der Anmeldung durch ein Challenge-Response-Verfahren. Dabei wird nach der Registrierung auf dem Portal zunächst eine Nachricht an die angegeben E-Mail-Adresse gesendet, welche einen Link enthält, über den das Benutzerkonto freigeschaltet werden muss. Im Anschluss daran ist der Account nutzbar.

2.1.4 Die Mitgliedschaft auf diesem Internetportal ist nicht übertragbar und die Bewertungen beziehen sich auf den einzelnen Nutzer, nicht die Maklerfirma. Mehrere Makler eines Immobilienbüros können sich auch mit einer Premium-Group-Mitgliedschaft registrieren. In diesem Fall werden die Bewertungen jedes einzelnen Maklers zusätzlich auf dem gemeinsamen Firmenprofil ausgewertet und angezeigt. Jede Person darf sich nur einmal registrieren und versichert bei der Anmeldung, nicht bereits ein Nutzerkonto auf diesem Internetportal zu besitzen und nur Bewertungen von Kunden einzusammeln, die er selbst persönlich betreut hat.

2.1.5 Die monatliche Mitgliedschaft kann jeweils zum Ende eines Monats schriftlich gekündigt werden unter Einhaltung einer Frist von einem Monat zum Monatsende. Die Jahres-Mitgliedschaft kann mit einer Frist von 4 Wochen zum Laufzeitende gekündigt werden. Das Profil kann durch den Betreiber nach dem Kündigungsdatum auf einen kostenlosen Listeneintrag zurückgestuft oder gelöscht werden. Die Mitgliedschaft kann – im Speziellen bei Missbrauch des Accounts – auch jederzeit ohne Ankündigung und unter Ausschluss jeglicher Schadensersatzansprüche durch den Betreiber beendet und das Profil des Nutzers gelöscht werden. Es obliegt beim Betreiber, alle personenbezogenen Daten oder das Immobilienmaklerprofil oder die damit verbundenen Informationen und abgegebenen Bewertungen des Nutzers zu löschen.

2.1.6 Außerhalb der vom Betreiber vorgesehenen Kontaktfelder dürfen insbesondere Immobilienmakler keine Angaben zu Telefonnummer, Fax, Mail, Homepage oder Profilen bei sozialen Netzwerken wie Facebook, Xing o.ä. einstellen.

2.1.7 Ein Immobilienmakler ist für den vertraulichen Umgang mit Benutzernamen und Passwort selbst verantwortlich. Er muss dafür sorgen, dass das von ihm gewählte Passwort geheim bleibt und keine unbefugte Nutzung des Accounts stattfinden kann.

2.1.8 Erlangt ein Immobilienmakler Kenntnis von einem Missbrauch seiner Nutzerdaten, so hat dieser dem Betreiber dies unverzüglich mitzuteilen. Wird dem Betreiber ein Missbrauch bekannt oder sollte sich ein begründeter Verdacht ergeben, ist der Betreiber berechtigt, den entsprechenden Immobilienmakler durch Sperrung oder Löschung von der Mitgliedschaft bei diesem Internetportal auszuschließen.

§ 3 Pflichten der allgemeinen Nutzer

3.1 Jeder Nutzer ist verpflichtet, sich bei der Nutzung des Angebots an die folgenden Regeln zu halten:

  • Bewertungen und sonstige Kommentare zu Immobilienmaklern sollten möglichst fair und sachlich sein
  • Gerüchte oder Äußerungen, die aufgrund von Hörensagen gemacht werden, dürfen nicht veröffentlicht werden
  • Die in den Bewertungen oder sonstigen Kommentaren gemachten Äußerungen müssen der Wahrheit entsprechen
  • Für jeden Immobilienmakler darf nur jeweils eine Bewertung abgegeben werden
  • Die automatisierte oder computergesteuerte Abgabe von Bewertungen ist untersagt
  • Eine Bewertung darf nur für maximal einen Immobilienmakler in einem Immobilienbüro abgegeben werden - der Nutzer muss sich also entscheiden, welcher Immobilienmakler ihn hauptsächlich betreut und beraten hat und demzufolge für welchen Immobilienmakler eines Immobilienbüros er seine Bewertung abgeben will.
  • Bewertungen oder sonstige Kommentare dürfen keine Werbung (offen oder verdeckt) enthalten

3.2 Jeder Nutzer verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte oder in sonstiger Weise unzulässigen Inhalte einzustellen. Dies umfasst insbesondere:

  • Beleidigende oder ehrverletzende Äußerungen
  • Drohungen gegen Immobilienmakler, Nutzer oder Dritte
  • Verleumdungen, Beleidigungen, unzulässige Schmähkritiken, Lügen oder falsche Tatsachenbehauptungen
  • Pornographische, Gewalt verherrlichende, obszöne, rassistische, vulgäre, jugendgefährdende, sittenwidrige, verfassungswidrige oder gegen ein anderes geltendes Recht verstoßende Inhalte
  • Inhalte, die Andere zu rechtswidrigen Taten auffordern oder bewegen könnten
  • Inhalte mit Risiken für Soft- und Hardware
  • Links auf Webseiten mit oben genannten, unzulässigen Inhalten
§ 4 Inhalte

4.1 Ein Immobilienmakler ist allein für alle unter seinem Nutzernamen abgegeben Bewertungen und verbreiteten Inhalte verantwortlich. Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der von den Nutzern eingetragenen Inhalte. Die Publikation der von den Teilnehmern verfassten Bewertungen sowie weiterer eingestellter Informationen stellen keine Meinungsäußerung oder Beratung des Betreibers dar. Der Betreiber stellt nur die technischen Mittel zur Veröffentlichung der Inhalte bereit.

4.2 Für sämtliche für Immobilienmakler abgegebene Bewertungen sichert der Betreiber den Nutzern Anonymität zu.

4.3 Durch das Einstellen von Bewertungen und sonstigen Inhalten wird dem Betreiber das Recht eingeräumt, diese Inhalte zu nutzen. Das Nutzungsrecht beinhaltet insbesondere die Veröffentlichung in der örtlichen Presse, Verbreitung und Zur-Verfügung-Stellung der Inhalte auch über Makler-Empfehlung.de/at/ch und weitere hinaus, sowie die Archivierung und Speicherung in den Datenbanken des Betreibers.

4.4 Der Betreiber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, alle eingestellten Inhalte vor Veröffentlichung zu prüfen.

4.5 Der Betreiber ist nicht verpflichtet, die von einem Nutzer eingestellten Inhalte auch zu veröffentlichen.

4.6 Im Falle von rechtswidrigen Handlungen oder Inhalten eines Nutzers ist der Betreiber berechtigt, Strafverfolgungsbehörden bei ihren Ermittlungen auch ohne Überprüfung deren Rechtmäßigkeit zu unterstützen. Abgesehen davon werden ohne ausdrückliche Zustimmung durch den Nutzer keine Daten des Nutzers an Dritte herausgegeben – es sei denn, der Betreiber wird durch einen richterlichen oder staatsanwaltschaftlichen Beschluss dazu gezwungen.

4.7 Der Betreiber ist nicht für Inhalte fremder Webseiten verantwortlich, auf die durch einen Link von diesem Internetportal verwiesen wird. Eine inhaltliche Überprüfung verlinkter Seiten findet nur statt, wenn der Verdacht rechtswidriger Inhalte auf der verlinkten Seite besteht. Nach Kenntnisnahme von rechtswidrigen Inhalten auf verlinkten Seiten werden die entsprechenden Verweise entfernt.

4.8 Jeder Nutzer verpflichtet sich durch das Einstellen von Inhalten keine Rechte Dritte, z.B. in Form von Urheber- oder Markenrechten, zu verletzen.

4.9 Ein Anspruch auf Vergütung für die Einstellung von Inhalten durch die Nutzer besteht nicht.

§ 5 Verstoß gegen die
Nutzungsbedingungen

5.1 Verstößt ein Immobilienmakler oder allgemeiner Nutzer schuldhaft gegen diese Nutzungsbedingungen ist der Betreiber berechtigt, den Immobilienmakler von der Mitgliedschaft auszuschließen (Sperrung) oder seinen Account zu löschen. Bei besonders schweren Verstößen ist der Betreiber dazu berechtigt, zivil- und/oder strafrechtliche Schritte gegen den Immobilienmakler und Nutzer einzuleiten.

5.2 Im Falle des Ausschlusses (Sperrung) obliegt es dem Betreiber, alle Bewertungen und sonstigen eingestellten persönlichen Inhalte zu entfernen. Die personenbezogenen Daten des Immobilienmaklers bleiben bis zu dem Maße gespeichert, das es erlaubt, auch zukünftig die Mitgliedschaft des Immobilienmaklers zu verhindern. Ansonsten erfolgt die Löschung der Daten nach Maßgabe der in Abschnitt 1.5 genannten Angaben.

§ 6 Haftung

6.1 Gegenüber dem Betreiber können Ansprüche, insbesondere Schadensersatzansprüche, wegen rechtswidriger oder gegen diese Nutzungsbedingungen verstoßende Handlungen oder Inhalte nicht geltend gemacht werden, sofern der Betreiber keine Kenntnis von diesen hatte, keine Umstände vorhanden sind, aus denen die unerlaubten Handlungen oder Inhalte für den Betreiber hätten offensichtlich sein müssen, oder die rechtswidrigen oder gegen diese Bestimmungen verstoßenden Inhalte nach Kenntnisnahme durch den Betreiber entfernt worden sind.

6.2 Der Betreiber haftet nicht für das Unterlassen von Maßnahmen wenn lediglich ein Verdacht einer Verletzung dieser Nutzungsbedingungen oder eines sonstigen Rechts besteht.

6.3 Für wirtschaftliche, körperliche oder immaterielle Schäden haftet der Betreiber nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

6.4 Der Betreiber garantiert nicht für die ununterbrochene Verfügbarkeit des Angebots. Er behält sich vor, nach eigenem Ermessen Wartungsarbeiten oder Weiterentwicklungen durchzuführen, die zu Einschränkungen in der Nutzung des Angebots führen können.

§ 7 Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Klauseln dieser Nutzungsbedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen. An die Stelle der unwirksamen Bedingungen tritt die gesetzliche Regelung, die dem Sinn und Zweck der Bestimmung am nächsten kommt.

Kosten und Gebühren für Makler

§ 1 Gegenstand

An dieser Stelle wird das Kostenmodell für die Nutzung dieses Internetportals und der damit verbundenen Dienste geklärt.

§ 2 Kosten der Mitgliedschaft

Die Mitgliedschaft auf diesem Internetportal ist abhängig vom gewählten Preismodell. Kosten und Gebühren werden auf der Seite "Leistungen & Preise" aufgeführt.

§ 3 Nettopreise

Alle angegebenen Preise verstehen sich rein netto zzgl. gesetzl. USt bzw. MwSt

§ 4 Kosten für Allgemeine Nutzer

Für die allgemeine Nutzung des Portals zu Recherche- und Informationszwecken entstehen keine Kosten. Allgemeine Nutzer, die keinen Eintrag als Makler auf dem Portal führen sondern auf dem Portal nach Maklern recherchieren, nutzen das Portal kostenfrei.